Σημαντικά στοιχεία προκύπτουν πλέον από το πλήρες σώμα της σύμβασης μίσθωσης για το πρώην αναψυκτήριο «ΚΕΝΤΑΥΡΟΣ» στο Άλσος Νέας Φιλαδέλφειας που φέρνει στη δημοσιότητα το Dekeleias. Το έγγραφο της σύμβασης αποσαφηνίζει σε σημαντικό βαθμό τις χρήσεις που προβλέπονται και ενισχύει τα ερωτήματα για τον πραγματικό χαρακτήρα της επένδυσης.
Πρόκειται για τη Σύμβαση με αριθμό πρωτοκόλλου 28150, ημερομηνίας 7 Οκτωβρίου 2025, του Δήμου Νέας Φιλαδέλφειας – Νέας Χαλκηδόνας, η οποία έχει αναρτηθεί με ΑΔΑ: 625Γ46ΜQΙ-ΠΛΤ. Η ίδια η περιγραφή του αντικειμένου της σύμβασης κάνει λόγο για μακροχρόνια εκμίσθωση και αξιοποίηση του ακινήτου για σκοπούς Μαζικής Εστίασης και Αναψυχής, και συγκεκριμένα για ανέγερση κτιριακής μονάδας υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονων υποστηρικτικών υπηρεσιών.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στη δημιουργία σύγχρονου αναψυκτηρίου, καθώς και χώρου αναψυχής και διασκέδασης επισκεπτών. Επομένως, το περιεχόμενο της σύμβασης δεν παραπέμπει απλώς σε ένα μικρό σημείο εστίασης, αλλά σε μια εγκατάσταση με πολλαπλές λειτουργίες και σαφώς ευρύτερο εμπορικό και ψυχαγωγικό χαρακτήρα.
Η διακήρυξη και η σύμβαση μίσθωσης δείχνουν ότι ο πραγματικός σχεδιασμός δεν αφορά απλώς ένα μικρό αναψυκτήριο, αλλά μια μεγάλη εμπορική εγκατάσταση μαζικής εστίασης, αναψυχής, διασκέδασης και εκδηλώσεων, με μακρά διάρκεια μίσθωσης και εκτεταμένες διαμορφώσεις γύρω από αυτή.
Παράλληλα, στο κύριο σώμα της σύμβασης δεν εντοπίζεται συγκεκριμένο συμβατικό κόστος κατασκευής της προβλεπόμενης κτιριακής μονάδας. Πρόκειται για στοιχείο που χρήζει διευκρίνισης, καθώς αφορά μια νέα εγκατάσταση που περιγράφεται ως υψηλών προδιαγραφών και συνοδεύεται από σειρά υποστηρικτικών χρήσεων. Η απουσία σαφούς αναφοράς στο κατασκευαστικό κόστος αφήνει ένα επιπλέον ερώτημα ως προς το οικονομικό αποτύπωμα της επένδυσης και τον τρόπο με τον οποίο αυτό αποτυπώνεται συμβατικά.
Ο προβληματισμός που έχει διατυπωθεί είναι ότι, μέσα από τις ασάφειες του ισχύοντος πλαισίου, μπορεί να δημιουργηθεί κάτι πολύ μεγαλύτερο από το αναψυκτήριο που αρχικά περιγράφεται: ουσιαστικά ένα κέντρο διασκέδασης και εκδηλώσεων υπερτοπικής εμβέλειας.
Για το λόγο αυτό αλλά και για όλη την διαδικασία ανάθεσης μέσω ΔΕΠΑΝ έχουν κατατεθεί δύο προσφυγές στα αρμόδια δικαστήρια ενώ παρατάξεις που εκπροσωπούν το 62% των πολιτών έχουν αντιδράσει στο σύνολο των μεθοδεύσεων. Προσφυγές έχουν κατατεθεί από τους δημοτικούς συμβούλους Κουτσάκη, Τάφα, Κοσκολέτο και από μέλη της Πρωτοβουλίας Κατοίκων Ν. Φιλαδέλφειας Ν. Χαλκηδόνας για την Προστασία των Ρεμάτων και του Περιβάλλοντος. Δήλωση για την συμμετοχή του στους προσφεύγοντες κατοίκους έκανε ο δημοτικός σύμβουλος Γιάννης Τζέλης. Ανακοινώσεις έχουν εκδώσει τόσο το Σωματείο Εργαζομένων του Δήμου όσο και Επιτροπή Κατοίκων
Σε μια περιοχή με ιδιαίτερη περιβαλλοντική και οικιστική αξία, το εύρος αυτών των χρήσεων γεννά εύλογα ερωτήματα για τις πιθανές επιπτώσεις στο οικοσύστημα, την πανίδα, την αναδάσωση, την κυκλοφορία και το οικιστικό περιβάλλον.
Είναι πλεόν βέβαιο ποια ακριβώς δραστηριότητα πρόκειται να αναπτυχθεί και ποια θα είναι η πραγματική ένταση λειτουργίας της.
Η πλήρης σύμβαση παρατίθεται στο τέλος του άρθρου για ενημέρωση των πολιτών και δυνατότητα άμεσου ελέγχου του περιεχομένου της.
