Το κτίριο στο Άλσος ήδη κατασκευάζεται. Η νέα KENTAVROS HOSPITALITY έχει πλειοψηφικό μέτοχο τον βασικό μέτοχο της εγγυήτριας FORTE. Ο Δήμος γνώριζε αυτή την επιχειρηματική αλλαγή; Και ποιος τελικά θα εκμεταλλεύεται το δημοτικό ακίνητο;
Η υπόθεση του «ΚΕΝΤΑΥΡΟΥ» παίρνει νέα τροπή. Η ΠΙΕΤΡΗΣ Α.Ε., που ανέλαβε τη δημοτική μίσθωση για 20+5 χρόνια, τη χρηματοδότηση και την κατασκευή, εμφανίζεται πλέον με ποσοστό μόλις 35% στη νέα εταιρεία KENTAVROS HOSPITALITY.
Και το ακόμη πιο ενδιαφέρον; Το 65% της νέας εταιρείας ανήκει στον Αναστάσιο Πατέλα, τον βασικό μέτοχο της FORTE, της εταιρείας που εγγυάται τις υποχρεώσεις της ΠΙΕΤΡΗΣ!
Ας δούμε τα εταιρικά δεδομένα:
- FORTE Α.Ε.: Ιδρύθηκε τον Αύγουστο του 2025 με κεφάλαιο 25.000 ευρώ.
- Εμφάνισε μηδενικό κύκλο εργασιών και ταμειακά διαθέσιμα 24.426 ευρώ.
- Ο Αναστάσιος Πατέλας κατέχει το 75% και ο Ευγένιος Πιετρής το 25%.
- KENTAVROS HOSPITALITY Α.Ε.: Ιδρύθηκε τον Ιούνιο του 2026.
- Ο Πατέλας κατέχει το 65%, ενώ η ΠΙΕΤΡΗΣ Α.Ε. περιορίζεται στο 35%. Ο Πατέλας εμφανίζεται επίσης στην κεντρική διοικητική θέση.
Δηλαδή, ο βασικός μέτοχος της εταιρείας που εγγυάται τη μισθώτρια αποκτά την πλειοψηφία σε μια νέα εταιρεία που φέρει το όνομα του δημοτικού ακινήτου, ενώ ο ίδιος ο μισθωτής συμμετέχει μειοψηφικά.
Σύμπτωση εταιρικών συμμετοχών ή προετοιμασία μιας νέας επιχειρηματικής πραγματικότητας στον ΚΕΝΤΑΥΡΟ;
Το κτίριο χτίζεται. Η έγκριση της υπεκμίσθωσης πού βρίσκεται;
Εδώ το ζήτημα γίνεται ακόμη σοβαρότερο.
Η σύμβαση μίσθωσης προβλέπει προηγούμενη έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου για υπεκμίσθωση. Τέτοια έγκριση δεν υπάρχει.
Παράλληλα, δεν έχει δημοσιοποιηθεί σύμβαση υπεκμίσθωσης μεταξύ ΠΙΕΤΡΗΣ Α.Ε. και KENTAVROS HOSPITALITY.
Επομένως, δεν γνωρίζουμε εάν η νέα εταιρεία θα συμμετάσχει τελικά στην κατασκευή ή θα αναλάβει τη λειτουργία και εκμετάλλευση του αναψυκτηρίου. Γνωρίζουμε όμως ότι έχει ήδη δημιουργηθεί ένα νέο εταιρικό σχήμα με πλειοψηφία στον βασικό μέτοχο της εγγυήτριας εταιρείας.
Και εδώ προκύπτει ένα ερώτημα που η δημοτική αρχή δεν μπορεί να προσπεράσει:
Γνώριζε ο Δήμος ότι δημιουργείται αυτή η νέα εταιρική δομή; Ενημερώθηκε η ΔΕΠΑΝ; Υπήρξε οποιαδήποτε συνεννόηση με την ΠΙΕΤΡΗΣ Α.Ε. για τον μελλοντικό ρόλο της KENTAVROS HOSPITALITY;
Πέντε ερωτήματα που απαιτούν απαντήσεις
- Γνώριζε ο Δήμος τη δημιουργία της KENTAVROS HOSPITALITY και τη μετοχική σύνθεση 65%-35%; Πότε ενημερώθηκε;
- Έχει συμφωνηθεί μεταξύ των δύο εταιρειών οποιαδήποτε μελλοντική συμμετοχή της KENTAVROS HOSPITALITY στην κατασκευή ή εκμετάλλευση του ακινήτου;
- Έχει υποβληθεί αίτημα υπεκμίσθωσης ή παραχώρησης χρήσης, δεδομένου ότι δεν υπάρχει η απαιτούμενη έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου;
- Ποιος θα είναι τελικά ο πραγματικός φορέας λειτουργίας του αναψυκτηρίου και ποιος θα εισπράττει τα έσοδα;
- Με ποια κριτήρια κρίθηκε επαρκής η FORTE, με κεφάλαιο 25.000 ευρώ και μηδενικό κύκλο εργασιών, για να εγγυηθεί τις υποχρεώσεις μιας τόσο σημαντικής επένδυσης;
Ο ΚΕΝΤΑΥΡΟΣ δεν είναι ιδιωτική υπόθεση
Εδώ δεν συζητάμε μια συνηθισμένη εταιρική αναδιάρθρωση. Συζητάμε ένα δημοτικό ακίνητο που παραχωρήθηκε για 25 χρόνια και ένα κτίριο που ήδη κατασκευάζεται.
Οι εταιρείες έχουν δικαίωμα να διαμορφώνουν τις επιχειρηματικές τους συνεργασίες.
Η ΠΙΕΤΡΗΣ Α.Ε. παραμένει υπεύθυνη για τις υποχρεώσεις που ανέλαβε. Οποιαδήποτε υπεκμίσθωση απαιτεί την προβλεπόμενη προηγούμενη έγκριση.
Και η δημοτική αρχή οφείλει να απαντήσει: γνώριζε τις νέες επιχειρηματικές ισορροπίες; Έλεγξε τις εξελίξεις; Προτίθεται να επιτρέψει οποιαδήποτε αλλαγή στον φορέα εκμετάλλευσης χωρίς την προβλεπόμενη διαδικασία;
Ο «ΚΕΝΤΑΥΡΟΣ» ανήκει στη δημοτική περιουσία. Οι δημότες δεν μπορούν να πληροφορούνται εκ των υστέρων ποιος τρίτος θα διαχειρίζεται έναν χώρο που παραχωρήθηκε για δεκαετίες.
Το Άλσος δεν είναι πεδίο για επιχειρηματικά τετελεσμένα. Και η σιωπή του Δήμου δεν μπορεί να υποκαταστήσει τις απαντήσεις που οφείλει στους πολίτες.
