Στο Δημοτικό Συμβούλιο της 21ης Οκτωβρίου 2024, η Δημοτική Αρχή της Νέας Φιλαδέλφειας – Νέας Χαλκηδόνας “στήριξε” δια της σιωπής την καταπάτηση δημοτικού χώρου, επιτρέποντας στην Σκλαβενίτης Α.Ε. να “νομιμοποιήσει” αυθαίρετες παρεμβάσεις που είχε ήδη κάνει. Η εταιρεία είχε καταλάβει και διαμορφώσει τον χώρο χωρίς άδεια, ενώ υπήρχαν καταγγελίες από δημοτικούς συμβούλους στο ΔΣ. Η διοίκηση υπό τον Γιάννη Τομπούλογλου, υιοθετώντας την πρόταση της εταιρείας (ΑΠ 18705/08.07.2024), προχώρησε στην παραχώρηση της έκτασης και όχι την ανάπλαση, όπως αρχικά είχε αναφερθεί στην εισήγηση του θέματος.

Οι διαφορά στις δύο περιγραφές, δηλαδή στο πως εισήχθη το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο και πως τελικά διατυπώθηκε η απόφαση είναι αποκαλυπτικό στοιχείο των προθέσεων της πλειοψηφίας του ΔΣ.  Τα δύο επίμαχα στοιχεία των κειμένων έχουν ως εξής:

Στην απόφαση 162/2024 είναι χαρακτηριστική η διατύπωση

Η απόφαση έχει ως εξής:

Παλαιότερα άρθρα για το θέμα:

Δανάη Γκούμα: “Είστε υπερασπιστές του ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗ και νομιμοποιείτε καταπάτηση δημόσιου χώρου 592 τ.μ.”

Γιάννης Τζέλης: Ερωτήματα για τον κοινόχρηστο χώρο έμπροσθεν του SM “Σκλαβενίτης”, την καταπολέμηση της ενεργειακής φτώχειας και την σύμβαση με κτηνιατρείο (video)

The post Με απόφαση της διοίκησης Τομπούλογλου παραχωρείται Δημόσιος Κοινόχρηστος Χώρος Πρασίνου στην εταιρεία ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ με το πρόσχημα της ανάπλασης appeared first on Ειδήσεις και Πληροφορίες για Νέα Φιλαδέλφεια και Νέα Χαλκηδόνα - News Magazine Δεκελείας.

Στο Δημοτικό Συμβούλιο της 21/10/24 η Δημοτική Αρχή έδωσε πλήρη κάλυψη στην καταπάτηση δημοτικού χώρου και νομιμοποίησε την πραγματοποίηση αυθαίρετων παρεμβάσεων  από τον “ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗ” στη “Ρενώ”. H επιχείρηση είχε προχωρήσει σε εργασίες διαμόρφωσης δημοτικού χώρου, τον οποίο είχε καταλάβει, χωρίς καμία άδεια. Παρά τις καταγγελίες που είχαν γίνει σε Δημοτικά Συμβούλια και σε αρμόδιες αρχές από μεριάς Δήμου δεν είχε υπάρξει καμία αντίδραση. Στη συνεδρίαση η Δημοτική Αρχή Τομπούλογλου πήρε την ευθύνη να νομιμοποιήσει τις αυθαιρεσίες και να ευθυγραμμιστεί με τις απαιτήσεις και τα συμφέροντα του επιχειρηματία.

 Η Δημοτική Σύμβουλος της “Λαϊκής Συσπείρωσης” Δανάη Γκούμα έθεσε αρχικά μια σειρά ερωτήματα στη Δημοτική Αρχή τα οποία έμειναν αναπάντητα:

    1. Ποιος είπε ότι η έκταση για την οποία μιλάμε είναι 293 τ.μ.;
    2. Τι είπαν οι τεχνικές υπηρεσίες;
    3. Τι είπαν η αστυνομία και άλλες υπηρεσίες;
    4. Τι έχει γίνει με τις καταγγελίες; Πού είναι η αυτοψία της πολεοδομίας;
    5. Τι γίνεται με τη διάνοιξη του πεζόδρομου της οδού Λάρνακος
    6. Τι γίνεται με την ανάπλαση του κοινόχρηστου χώρου του ΟΤ 243β;
    7. Υπάρχουν  εγκαταστάσεις και κατασκευές αυθαίρετες που εμποδίζουν τη διάνοιξη του πεζόδρομου; 

Η τοποθέτηση της Δανάης Γκούμα

Θυμίζουμε ότι μιλάμε για μια από τις πιο επιβαρυμένες περιοχές του Δήμου.

Πυκνοκατοικημένη και γεμάτη τσιμέντο. Δεν έχει ελευθέρους χώρους, πλατείες, ελάχιστες παιδικές χαρές, χώρους πρασίνου κοκ. 

Αυτά παίζουν το ρόλο τους και στις πλημμύρες, των οποίων τις φοβερές συνέπειες αντιμετωπίζουν αυτές οι γειτονιές πολλά χρόνια τώρα. Βέβαια, χρειαζόταν μια μεγάλη εταιρία “να φέρει την ανάπτυξη στην περιοχή” και έφτανε για να βρεθούν όλοι οι αναγκαίοι καλοθελητές για να προχωρήσει με ρυθμούς fast track.

Θυμίζουμε τις κινητοποιήσεις των κατοίκων για να διεκδικήσουν ελεύθερους χώρους, για να σταματήσουν να φυτρώνουν χρήσεις όχλησης και βιομηχανίας κοκ.

Θυμίζουμε ότι το αυθαίρετο κτίσμα γνωστό ως Renault, σε καταπατημένο ελεύθερο χώρο, βρήκε την αναγνώριση του φερόμενου ιδιοκτήτη του ενώ ήταν σε διαδικασία απαλλοτρίωσης για να διαμορφωθεί κοινόχρηστος χώρος πρασίνου με παιδικές χαρές και αθλητικές εγκαταστάσεις για τον λαό τη δεκαετία του 90. Αντίστοιχα, δηλαδή με την υπόθεση της πλατείας Κάκκαβα.

Θέλουμε να διευκρινίσουμε ότι:

Το Ο.Τ. 243β μεταξύ των οδών Πλαστήρα, Λαχανά και Σκρα, στο οποίο επίσης ζητούσε να βάλει χέρι ο ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ, είναι ελεύθερος χώρος για επέκταση του κοινοχρήστου πρασίνου και δημιουργία ζώνης πρασίνου, παιδικής χαράς και αθλητικών εγκαταστάσεων.

Το Ο.Τ. 243γ, για το οποίο γίνεται λόγος σήμερα, είναι χώρος πρασίνου επιφάνειας 592 τ.μ. τον οποίο ουσιαστικά καταργείτε και νομιμοποιείτε την καταπάτησή του.

Στο προ-προηγούμενο ΔΣ φτάσατε να ζητάτε ΕΔΕ για τους υπαλλήλους για το θέμα της καταπάτησης. Στο προηγούμενο μας παραθέσατε μια λίστα ενέργειες της δημοτικής αρχής, κυρίως ερωτήσεις προς τις υπηρεσίες (!).

Εμείς έχουμε προχωρήσει σε καταγγελίες μέσα στο δημοτικό συμβούλιο. Οι έμπειροι δημοτικοί σύμβουλοι έχουν πολύ κοντή μνήμη. Δεν έχετε κάνει τίποτα. Και για άλλα που καταθέσαμε και εγγράφως καταγγελία είδαμε πόσο προχώρησε! Άλλα θα επανέλθουμε.

Πρώτα και κύρια οφείλατε να μας στείλετε όλα τα έγγραφα και σχέδια για τα 3 ΟΤ 243α, β, και γ και το σχέδιο που αναφέρατε.  

Αντί για αυτό,  έχετε το θράσος να μας φέρνετε το από 08 Ιούλη 2024 αίτημα  της εταιρείας «ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ ΑΕΕ» να παραχωρήσουμε το Ο.Τ. 243γ και συγκεκριμένα να αποφασίσουμε «περί ανάπλασης και χρήσης κοινοχρήστου χώρου (Ο.Τ. 243γ) επί των οδών Σκρα, Λαχανά και Θεσσαλονίκης στην Δημοτική Ενότητα Νέας Φιλαδέλφειας του Δήμου Νέας Φιλαδέλφειας – Νέας Χαλκηδόνας με ιδία χρηματοδότηση της εταιρείας ‘ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ ΑΕΕ», «όπως εμφανίζεται στο επισυναπτόμενο σχέδιο κάτοψης και περιγράφεται στην τεχνική έκθεση, με ιδία χρηματοδότηση της εν λόγω εταιρείας» όπως αναφέρει η εισήγησή σας.

Αποδεικνύετε ότι οι νόμοι είναι για να καταστέλλουν και να χειραγωγούν το λαό και να παρακάμπτονται για τους κεφαλαιοκράτες. Αφού δεν τηρείτε ακόμα και αυτή τη νομοθεσία που έχει διαμορφωθεί διαχρονικά από τις κυβερνήσεις ΝΔ, ΠΑΣΟΚ, ΣΥΡΙΖΑ και άλλων αστικών κομμάτων, που δίνει όλα τα εφόδια στις μεγάλες επιχειρήσεις για να μεγιστοποιούν τα κέρδη τους,

Η αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών κ. Παπαλουκά, τα είπε όλα: «Αποκατάσταση της νομιμότητας με επικερδή τρόπο»…. με σχέδιο και υπογραφή μεγαλοεπενδυτή! Χωρίς καμία γνώση των αυθαιρεσιών, ούτε της νομιμότητας, καθώς δεν υπάρχει γνώμη των αρμόδιων υπηρεσιών που να καταγράφει τις αυθαιρεσίες ή έστω να περιγράφει το σωστό…

Κύριοι υπερασπιστές του “καλού επιχειρηματία” Σκλαβενίτη, γιατί αυτόν το ρόλο αναλάβατε σήμερα, αποδείξατε ότι δεν έχετε κανένα φραγμό ή δισταγμό όταν πρόκειται για την εξυπηρέτηση επιχειρηματικών συμφερόντων!

The post Δανάη Γκούμα: “Είστε υπερασπιστές του ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗ και νομιμοποιείτε καταπάτηση δημόσιου χώρου 592 τ.μ.” appeared first on Ειδήσεις και Πληροφορίες για Νέα Φιλαδέλφεια και Νέα Χαλκηδόνα - News Magazine Δεκελείας.

Αυτό αποφάσισε ομόφωνα το Δημοτικό Συμβούλιο με την απόφαση 165/2023 της 13.12.2023 μη κάνοντας δεκτή την αντιπρόταση της εταιρείας (30036/12.12.23) που ήταν στα 530 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, εμμένοντας στην απόφαση της ΟΕ 23/2023

Υπενθυμίζουμε ότι η έκταση εντάχθηκε στο σχέδιο 2013 και η είσπραξη της εισφοράς καθυστερεί πάνω από δέκα χρόνια παρά το ότι το ακίνητο άλλαζε χέρια. ΣΧΕΤΙΚΟ ΑΡΘΡΟ ΕΔΩ

Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ 13/12/23

1.790.000,00 απαιτεί ο Δήμος Ν Φιλαδέλφειας Ν. Χαλκηδόνας από τον “Σκλαβενίτη”

The post Ο Δήμος ζητά 1.700 €/τ.μ. αποζημίωση η ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ Α.Ε.Ε δίδει 530,7€/τ.μ.! appeared first on Ειδήσεις και Πληροφορίες για Νέα Φιλαδέλφεια και Νέα Χαλκηδόνα - News Magazine Δεκελείας.

Με μεγάλη καθυστέρηση ετών ο Δήμος Ν. Φιλαδέλφειας Ν. Χαλκηδόνας απαιτεί πλέον την αποζημίωση σε χρήμα της εισφοράς γης συνολικού ποσού 1.795.000,00 κατά την ένταξη στο σχέδιο πόλης του ακινήτου της πρώην Ρενό ιδιοκτησίας πλέον της εταιρείας “Σκλαβενίτης Α.Ε.Ε.”. 

Η ένταξη στο σχέδιο του ακινήτου έγινε με Προεδρικό Διάταγμα του 2013 “Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας Νέας Φιλαδέλφειας του Δήμου Φιλαδέλφειας  Χαλκηδόνας (ν. Αττικής) με μερική άρση και μερική επανεπιβολή απαλλοτρίωσης στα Ο.Τ. 243α και 243β, καθορισμός χρήσεων, όρων και περιορισμών δόμησης”, το οποίο δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 399/13.11.2013.

Στο άρθρο 3 του ΠΔ του 2013 και στην παράγραφο 3α αναφέρονται τα έξης: “Επιβάλλεται εισφορά σε γη συνολικής επιφάνειας 4.958,52 τ.μ. που αποτελείται από τα τμήματα με στοιχεία α) Ι, Ξ1, N1, Ψ1, Ι, (592,32 τ.μ.), β) Ψ1, Ψ, Χ, X1, Ψ1 (117,88τ.μ.), γ) Τ, Σ, Π, Ο, Z1, K1, Λ1, M1, I1, A1, T (4.311,32 τ.μ.), όπως φαίνεται στο διάγραμμα του άρθρου 1.β. Τμήμα 1.055,83 τ.μ. μετατρέπεται σε ισάξια χρηματική συμμετοχή, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. ε΄του άρθρου 20 του ν. 2508/1997 όπως συμπληρώθηκε με τη παρ. 5. του άρθρου 11 του ν. 3212/2003″.

Έκτοτε πέρασαν σχεδόν 10 χρόνια που ο Δήμος δεν έχει ολοκληρώσει τη διαδικασία της είσπραξης του αντιτίμου της εισφοράς σε χρήμα, άλλοτε λόγω αντικειμενικών δυσκολιών και γραφειοκρατικών διαδικασιών και άλλοτε λόγω σχετικής αδράνειας για το θέμα. Είναι προφανές ότι όλα αυτά τα χρόνια δεν είχε γίνει  μεταγραφή στο κτηματολόγιο της εισφοράς σε χρήμα με συνέπεια ενώ έχουν γίνει μεταβιβάσεις αυτού με τον Δήμος να μην έχει εισπράξει το σχετικό αντίτιμο και να το απαιτεί πλέον από τον τελευταίο ιδιοκτήτη.    

Ο δήμος με την απόφαση 23/2023 της Οικονομικής Επιτροπής και για την προάσπιση των συμφερόντων του προσφεύγει στο  Μονομελές Εφετείο Αθηνών κατά της Σκλαβενίτης ΑΕΕ για τον καθορισμό τιμής μονάδος στο ύψος 1.700,00 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ήτοι συνολικού ποσού 1.795.000 ευρώ περίπου και με κατώτερη τιμή αυτή των 1.522,43 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το δικαστήριο θα ορίσει την τιμή χωρίς αυτό να αποκλείει την περίπτωση συμβιβασμού των δύο μερών. 

The post 1.790.000,00 απαιτεί ο Δήμος Ν Φιλαδέλφειας Ν. Χαλκηδόνας από τον “Σκλαβενίτη” appeared first on Ειδήσεις και Πληροφορίες για Νέα Φιλαδέλφεια και Νέα Χαλκηδόνα - News Magazine Δεκελείας.

Δεν χρειάστηκαν πολλές μέρες για να διαπιστώσει κάποιος ότι το νέο κατάστημα ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗ στην Εθνική οδό στο ύψος της Νέας Φιλαδέλφειας θα επέφερε σημαντική αλλαγή προς το χειρότερο των κυκλοφοριακών συνθηκών της περιοχής, αρκούσε μόνο το πρώτο Σάββατο λειτουργίας σήμερα 26/11/22. 

Οι οδοί Λαχανά και Σκρα είναι γνωστό ότι δέχονταν την κίνηση της Εθνικής οδού, μια που αποτελούσαν την είσοδο και την έξοδο αντίστοιχα στο κόμβο της ΡΕΝΟ, τώρα στην υπάρχουσα κίνηση των δύο αυτών δρόμων προστέθηκε και η κίνηση από και προς το νέο κατάστημα των πελατών αλλά και των οχημάτων τροφοδοσίας κυρίως στην οδό Σκρά. Το φαινόμενο αναμένεται να παρουσιάσει όξυνση τις ημέρες των εορτών λόγω αυξημένης εμπορικής κίνησης.

Δεν είναι μόνο ο αυξημένος κυκλοφοριακός φόρτος, που σήμερα το μεσημέρι έφτασε σε σημείο τα αυτοκίνητα να είναι ακινητοποιημένα για μεγάλο διάστημα, είναι και τα παρκαρισμένα ΙΧ στις οδούς Λαχανά, Σκρα, Πλαστήρα, Λάρνακος και Σερρών, από ορισμένες εκ των οποίων διέρχεται λεωφορειακή γραμμή.  Ενίοτε η στάθμευση γίνεται πάνω σε πεζοδρόμια καθιστώντας την διέλευση των πεζών απαγορευτική.

Το νέο κατάστημα αναμένεται να απορροφήσει σημαντικό μερίδιο αγοράς  από τα μικρά καταστήματα των γύρω περιοχών όπως είναι η συνοικία των Απομάχων και η συνοικία της Αγ. Μαρίνας θέτοντας σε σοβαρό κίνδυνο την βιωσιμότητά των με ότι αυτό συνεπάγεται.

The post Κυκλοφοριακό κομφούζιο πέριξ του Σκλαβενίτη στη Ν. Φιλαδέλφεια – Ανησυχία στα μικρά καταστήματα στους Απόμαχους και την Αγία Μαρίνα appeared first on Ειδήσεις και Πληροφορίες για Νέα Φιλαδέλφεια και Νέα Χαλκηδόνα - News Magazine Δεκελείας.

Τις τελευταίες εργασίες πραγματοποιούν τα συνεργία στο νέο κατάστημα του σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτη επί της οδού Λαχανά στην Νέα Φιλαδέλφεια στο πρώην κτίριο της Renault . Τις τελευταίες μέρες υπάρχει μεγάλη κίνηση φορτηγών των προμηθευτών του καταστήματος που μεταφέρουν τα προϊόντα των.  Σήμερα 21/11/22 έγινε και ο καθιερωμένος αγιασμός. 

The post Έτοιμο να λειτουργήσει το κατάστημα Σκλαβενίτη στην Εθνική Οδό στο ύψος της Νέας Φιλαδέλφειας appeared first on Ειδήσεις και Πληροφορίες για Νέα Φιλαδέλφεια και Νέα Χαλκηδόνα - News Magazine Δεκελείας.