Με μεγάλη καθυστέρηση ετών ο Δήμος Ν. Φιλαδέλφειας Ν. Χαλκηδόνας απαιτεί πλέον την αποζημίωση σε χρήμα της εισφοράς γης συνολικού ποσού 1.795.000,00 κατά την ένταξη στο σχέδιο πόλης του ακινήτου της πρώην Ρενό ιδιοκτησίας πλέον της εταιρείας “Σκλαβενίτης Α.Ε.Ε.”.
Η ένταξη στο σχέδιο του ακινήτου έγινε με Προεδρικό Διάταγμα του 2013 “Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας Νέας Φιλαδέλφειας του Δήμου Φιλαδέλφειας Χαλκηδόνας (ν. Αττικής) με μερική άρση και μερική επανεπιβολή απαλλοτρίωσης στα Ο.Τ. 243α και 243β, καθορισμός χρήσεων, όρων και περιορισμών δόμησης”, το οποίο δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 399/13.11.2013.
Στο άρθρο 3 του ΠΔ του 2013 και στην παράγραφο 3α αναφέρονται τα έξης: “Επιβάλλεται εισφορά σε γη συνολικής επιφάνειας 4.958,52 τ.μ. που αποτελείται από τα τμήματα με στοιχεία α) Ι, Ξ1, N1, Ψ1, Ι, (592,32 τ.μ.), β) Ψ1, Ψ, Χ, X1, Ψ1 (117,88τ.μ.), γ) Τ, Σ, Π, Ο, Z1, K1, Λ1, M1, I1, A1, T (4.311,32 τ.μ.), όπως φαίνεται στο διάγραμμα του άρθρου 1.β. Τμήμα 1.055,83 τ.μ. μετατρέπεται σε ισάξια χρηματική συμμετοχή, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. ε΄του άρθρου 20 του ν. 2508/1997 όπως συμπληρώθηκε με τη παρ. 5. του άρθρου 11 του ν. 3212/2003″.
Έκτοτε πέρασαν σχεδόν 10 χρόνια που ο Δήμος δεν έχει ολοκληρώσει τη διαδικασία της είσπραξης του αντιτίμου της εισφοράς σε χρήμα, άλλοτε λόγω αντικειμενικών δυσκολιών και γραφειοκρατικών διαδικασιών και άλλοτε λόγω σχετικής αδράνειας για το θέμα. Είναι προφανές ότι όλα αυτά τα χρόνια δεν είχε γίνει μεταγραφή στο κτηματολόγιο της εισφοράς σε χρήμα με συνέπεια ενώ έχουν γίνει μεταβιβάσεις αυτού με τον Δήμος να μην έχει εισπράξει το σχετικό αντίτιμο και να το απαιτεί πλέον από τον τελευταίο ιδιοκτήτη.
Ο δήμος με την απόφαση 23/2023 της Οικονομικής Επιτροπής και για την προάσπιση των συμφερόντων του προσφεύγει στο Μονομελές Εφετείο Αθηνών κατά της Σκλαβενίτης ΑΕΕ για τον καθορισμό τιμής μονάδος στο ύψος 1.700,00 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ήτοι συνολικού ποσού 1.795.000 ευρώ περίπου και με κατώτερη τιμή αυτή των 1.522,43 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το δικαστήριο θα ορίσει την τιμή χωρίς αυτό να αποκλείει την περίπτωση συμβιβασμού των δύο μερών.
